Trong nửa đầu năm 2024, các nhà đầu tư nước ngoài đã rót 1,14 tỷ euro vào thị trường bất động sản Hy Lạp kỷ lục, chiếm hơn một nửa tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào quốc gia này. Thông tin được Ekathimerini dẫn lại từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản Hy Lạp kỷ lục trong 6 tháng đầu 2024
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản tại Hy Lạp đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay, và các báo cáo từ truyền thông trong nước cho thấy nhu cầu từ nhà đầu tư sẽ còn tiếp tục gia tăng.
Một trong những yếu tố thúc đẩy dòng vốn này là Golden Visa – chương trình cấp thẻ cư trú thông qua đầu tư. Dù ngưỡng đầu tư đã gần như tăng gấp đôi, sự quan tâm của các nhà đầu tư vẫn không hề giảm. Thẻ cư trú được cấp cho các khoản đầu tư từ 400.000 đến 800.000 euro, tùy theo khu vực. Việc mua bất động sản trị giá từ 250.000 euro chỉ áp dụng cho các dự án cải tạo hoặc chuyển đổi khu công nghiệp thành khu dân cư.
Mặc dù cho thuê ngắn hạn không được phép, nhưng các nhà đầu tư vẫn có thể thu nhập từ cho thuê dài hạn.
Dưới đây là những lợi ích khi sở hữu thẻ cư trú tại Hy Lạp:
- Nhập quốc tịch sau 7 năm
- Du lịch miễn thị thực đến các nước trong khối Schengen
- Di trú được cả gia đình 3 thế hệ: bố mẹ, vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi độc thân, phụ thuộc
- Hệ thống giáo dục công miễn phí, chuẩn châu Âu
- Tận hưởng nền y tế chất lượng Top 14 thế giới
- Nhận các phúc lợi xã hội của Hy Lạp
- Môi trường sống trong lành, văn minh
- Cơ hội sở hữu hộ chiếu quyền lực, tự do đi lại hơn 165 quốc gia mà không cần xin visa
Với thị trường bất động sản đầy tiềm năng và cơ hội trở thành công dân châu Âu, Hy Lạp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế.
Loại hình đầu tư bất động sản phù hợp với nhà đầu tư theo quy định mới Golden Visa Hy Lạp
Những thay đổi về giá và loại hình đầu tư đã mở ra nhiều cơ hội hơn cho nhà đầu tư trong chương trình Golden Visa Hy Lạp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ để chọn phương án phù hợp nhất với mục tiêu của mình. Dưới đây là các lựa chọn chính:
Chuyển đổi bất động sản thương mại sang dân cư
- Mua bất động sản thương mại từ 250.000 EUR và chuyển đổi thành nhà ở.
- Hưởng lợi từ ngưỡng đầu tư thấp và tiềm năng tăng giá trị sau khi chuyển đổi.
Khôi phục các tòa nhà có giá trị lịch sử hoặc văn hóa
- Ngưỡng đầu tư từ 250.000 EUR, bất kể vị trí và quy mô bất động sản.
- Góp phần bảo tồn di sản kiến trúc Hy Lạp và thu lợi từ cho thuê dài hạn (lợi nhuận từ 4,5% đến 6%).
- Cần hoàn thành cải tạo trong vòng 5 năm để gia hạn Visa Vàng.
Bất động sản trị giá 800.000 EUR tại vị trí đắc địa
- Áp dụng cho các khu vực như Athens, Mykonos, Santorini hoặc các đảo lớn.
- Tiềm năng tăng giá cao, với mức tăng trưởng từ 7% đến 29% trong năm qua.
- Phù hợp cho nhà đầu tư có ngân sách cao, tập trung vào giá trị tài sản lâu dài và thu nhập cho thuê.
Bất động sản trị giá 400.000 EUR tại khu vực khác
- Yêu cầu diện tích tối thiểu 120m², với nhiều lựa chọn từ biệt thự ven biển đến căn hộ đô thị.
- Lợi nhuận cho thuê dao động từ 4% đến 7%, tùy thuộc vào vị trí.
- Phù hợp với nhà đầu tư mong muốn lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá trị ngay cả ở ngoài các khu vực trung tâm.
Các lựa chọn trên không chỉ giúp nhà đầu tư đáp ứng điều kiện của chương trình Golden Visa Hy Lạp mà còn mang lại cơ hội thu lợi nhuận từ cho thuê dài hạn và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
