Tăng trưởng kinh tế Hy Lạp đã ổn định và ấn tượng. Vào năm 2022, thâm hụt ngân sách cơ bản giảm thấp hơn dự kiến và tăng trưởng GDP hiện được dự đoán sẽ vượt qua tốc độ tăng trưởng của EU. Thị trường bất động sản của Hy Lạp cũng được mở rộng, dẫn đầu là các nhà đầu tư nước ngoài. Chúng ta hãy cùng xem xét một cái nhìn tổng quan chi tiết về sự phục hồi kinh tế của Hy Lạp và tiềm năng đầu tư.
Du lịch và xuất khẩu tiếp tục là những mũi nhọn của nền kinh tế Hy Lạp, đóng góp lần lượt hơn 20% và 40% GDP của nước này. Người nước ngoài thu lợi từ ngành du lịch bằng cách đầu tư vào các bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng. Họ cũng nộp đơn xin Thị thực Vàng Hy Lạp bằng cách đầu tư bất động sản – trên thực tế, chương trình này đã có nhu cầu tăng 50% từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2022.
Tăng trưởng GDP của Hy Lạp vượt kỳ vọng
Nửa đầu năm 2022 của Hy Lạp được đánh dấu bằng mức tăng trưởng GDP 7,8%. Mặc dù chậm lại trong nửa cuối năm, nhưng tốc độ tăng trưởng GDP năm 2022 sẽ vượt mức 3,1% mà chính phủ ước tính trước đó.
Moody’s đã xếp hạng tín dụng Ba3 cho Hy Lạp với triển vọng ổn định vào tháng 9 năm 2022. Các tổ chức xếp hạng lớn khác, Fitch và Standard & Poor, xếp hạng Hy Lạp ở mức BB+, chỉ thấp hơn một bậc so với mức đầu tư.
Những điểm chính của sự phục hồi kinh tế của Hy Lạp
1.So với mức trung bình của EU, GDP của Hy Lạp dự kiến sẽ tăng gấp đôi vào năm 2022 và ba lần vào năm 2023.
- Ngân hàng Hy Lạp cho biết dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đã tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm 2022. Mức tăng trưởng trong tương lai sẽ cao nhất ở châu Âu, theo dự báo của Ủy ban châu Âu cho giai
đoạn 2022–2024.
- Tỷ lệ nợ công giảm mạnh nhất ở EU và dự kiến xuống dưới 160% vào năm 2023.
- Tỷ lệ nợ xấu giảm từ 44% xuống 10% trên tổng số dư nợ trong giai đoạn 2019– 2022. Tiền gửi tăng 35%.
Sự phục hồi kinh tế của Hy Lạp là kết quả của kế hoạch phục hồi của chính phủ. Các biện pháp bao gồm 106 biện pháp đầu tư và 68 cải cách được hỗ trợ bởi 17,77 tỷ euro tài trợ và 12,73 tỷ euro cho vay.
Những nỗ lực thành công được cộng đồng quốc tế công nhận. Chẳng hạn, tạp chí The Banker của Tập đoàn Financial Times đã vinh danh Christos Staikoura của Hy Lạp là Bộ trưởng Tài chính của Năm 2023 của Châu Âu.
Thị trường bất động sản ở Hy Lạp được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư nước ngoài
Hướng dẫn Bất động sản Toàn cầu nói rằng thị trường bất động sản chiếm 25-35% thị phần đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Hy Lạp. Khoảng 85% giao dịch mua bất động sản ở Hy Lạp được thực hiện bởi người mua ở nước thứ ba. Tổng giá trị bất động sản mà các nhà đầu tư nước ngoài mua lại là 1,28 tỷ euro trong ba quý đầu năm 2022 – tăng 60,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Xem thêm: Số đơn xin Thị thực Vàng Hy Lạp tăng 50% vào năm 2022: Điều gì làm tăng sự quan tâm?
Những yếu tố chính khiến thị trường bất động sản Hy Lạp trở nên hấp dẫn:
- ENFIA, hoặc cắt giảm thuế tài sản duy nhất. Mức giảm 10−25% đầu tiên được đặt ra vào năm 2019, tiếp theo là mức giảm trung bình 10% vào năm 2020 và mức giảm 13% vào năm 2022.
- Miễn thuế VAT cho tất cả các tòa nhà xây dựng mới. Việc đình chỉ tạm thời này sẽ kéo dài đến cuối năm 2024.
- Tăng giá ổn định. Giá nhà tăng 11,32% hàng năm trong quý 3 năm 2022, cho thấy kết quả tốt nhất kể từ năm 2006 và bắt đầu phục hồi sau đại dịch.
Một yếu tố quan trọng khác là chương trình Thị thực Vàng của Hy Lạp, có ngưỡng đầu tư thấp nhất ở EU. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể nộp đơn xin thị thực vàng, mua bất động sản với giá €250.000 và nhận giấy phép cư trú.
Bất động sản đầu tư có thể được cho thuê bất cứ lúc nào. Trong năm năm, các nhà đầu tư có thể bán lại nó.
Hơn 28.700 nhà đầu tư và các thành viên gia đình của họ đã đăng ký chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp và nhận được giấy phép cư trú kể từ năm 2014. Sự tăng trưởng ổn định của chương trình, bị kìm hãm bởi đại dịch, hiện đang phục hồi trở lại.
Số đơn xin Thị thực Vàng tăng kỷ lục 50% hàng năm diễn ra từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2022. Đây là kết quả của quyết định của chính phủ về việc tăng gấp đôi ngưỡng đầu tư tối thiểu ở 4 khu vực của Hy Lạp – Athens, Attica, Macedonia và Aegean. Bắt đầu từ năm 2023, các nhà đầu tư cần đầu tư ít nhất 500.000 € vào tài sản của những khu vực này.
Làm thế nào để có được Golden Visa Hy Lạp vào năm 2023?
Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp cung cấp cho các nhà đầu tư tình trạng giấy phép cư trú 5 năm đầu tiên, tiếp theo là tình trạng thường trú 2 năm, sau đó họ có thể nộp đơn xin quốc tịch. Đương đơn Golden Visa chọn một trong các tùy chọn dưới đây.
- Ít nhất 250.000 € có thể được đầu tư vào bất động sản
- Ít nhất 400.000 € có thể được đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp hoặc trái phiếu Chính phủ Hy Lạp.
Bất kể lựa chọn nào được chọn, nhà đầu tư có thể thêm gia đình vào đơn đăng ký – cụ thể là con cái và vợ/chồng hoặc bạn đời của họ.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
