Mua bất động sản ở Hy Lạp là một trong những lựa chọn đễ dàng để nhà đầu tư cùng gia đình có được giấy phép cư trú 5 năm. Theo yêu cầu chương trình Golden Visa Vàng, nhà đầu tư cần mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại có giá trị ít nhất 250.000 EUR.
Nhu cầu bất động sản Golden Visa Hy Lạp tăng 5%
Theo truyền thông Hy Lạp Spitogatos, người nước ngoài thường mua bất động sản ở Halkidiki và Cyclades, cũng như ở Athens và ngoại ô Thessaloniki. Nhu cầu bất động sản Hy Lạp đối với nhà đầu tư quốc tế hiện tăng 5% so với năm 2022.
Chủ đầu tư thường mua nhà riêng, căn hộ, đất nền. Công dân Đức, Hoa Kỳ, Vương quốc Anh, Serbia, Bắc Macedonia và Bulgaria là những nhà đầu tư chiếm số lượng nhiều nhất.
Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp vẫn rất được các nhà đầu tư ưa chuộng, với bằng chứng là các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư 5,5 tỷ euro vào nền kinh tế Hy Lạp trong thập kỷ qua. Ngoài việc mua bất động sản, nhà đầu tư có thể đầu tư vào chứng khoán hoặc mở tiền gửi ngân hàng với số tiền từ 400.000 EUR trở lên. Với giấy phép cư trú Hy Lạp, bạn có thể đi du lịch miễn thị thực đến các nước Schengen. Sau bảy năm, bạn có thể xin quốc tịch của EU.
Trước đó vào tháng 8/2023, Hy Lạp đã tăng số tiền đầu tư tối thiểu chương trình Golden Visa vào bất động sản từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR tại khắp 36 khu vực trên toàn quốc.
Golden Visa Hy Lạp dự kiến tăng giá lên 800.000 EUR tại một số khu vực
Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis đã công bố trước Quốc hội vào ngày 09/02/2024 rằng, chi phí dành cho các khoản đầu tư bất động sản chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp sẽ tăng lên đến 800.000 EUR (tương đương 861.000 USD) ở một số khu vực cụ thể. Dự kiến, sự điều chỉnh này sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 1/5/2024.
Các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến Thị thực Vàng Hy Lạp sẽ có ba lựa chọn mới với yêu cầu đầu tư tối thiểu như sau:
- Đầu tư vào bất động sản trị giá ít nhất 800.000 EUR ở “Vùng A”, bao gồm các khu vực đắt đỏ như trung tâm Athens, phía nam và bắc Attica, trung tâm Thessaloniki, cùng với các đảo Mykonos và Santorini. Các khu vực khác có thể bao gồm Crete, Cyclades và Dodecanese.
- Chọn mua bất động sản có giá từ 400.000 EUR đến 500.000 EUR ở “Vùng B”, có thể gồm các vùng ngoại ô Athens, Piraeus, và một số khu dân cư cao cấp ở phía bắc và phía đông Attica như Gerakas, Ekali, Markopoulo, nơi mức đầu tư yêu cầu hiện vẫn là 250.000 EUR.
- Đầu tư vào bất động sản với giá trị trên 250.000 EUR ở “Vùng C”, bao gồm những khu vực ít được các nhà đầu tư săn đón, đa phần là các đô thị khác của Hy Lạp, có thể áp dụng cho các thành phố có nhu cầu về nhà ở cao nhưng lại có ít nhà đầu tư Thị thực Vàng như Corfu, Iraklio, Hania, Rhodes và Patra.
Như vậy, chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp tiếp tục duy trì mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR cho 90% các đô thị trên cả nước, giữ nguyên cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế đầu tư vào bất động sản tại đa số các khu vực của Hy Lạp với mức đầu tư ban đầu khá hợp lý.
Sau ngày 01/05/2024, dù có những thay đổi về mức đầu tư tối thiểu cho Golden Visa ở một số khu vực, nhà đầu tư vẫn có nhiều cơ hội với mức giá 250.000 EUR ở ngoại ô Athens và Thessaloniki cũng như các khu vực khác của Hy Lạp. Quá trình nộp hồ sơ cho Thị thực Vàng vẫn diễn ra một cách bình thường. Hy Lạp là quốc gia đa dạng với nhiều khu vực cung cấp giá trị đầu tư hấp dẫn, từ văn hóa đến tự nhiên, bao gồm đảo và vùng nông thôn, mỗi nơi mang đến sức hấp dẫn riêng.
Những lợi ích hấp dẫn để đầu tư chương trình Visa Vàng Hy Lạp
Chương trình Visa Vàng của Hy Lạp đem lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm:
- Du lịch miễn thị thực đến các nước Schengen: Người sở hữu giấy phép cư trú Hy Lạp có quyền lợi du lịch miễn thị thực đến các quốc gia Schengen, với khả năng lưu trú lên đến 90 ngày mỗi 180 ngày.
- Thủ tục đơn giản: Chương trình không yêu cầu nhà đầu tư phải vượt qua các bài kiểm tra về ngôn ngữ hay văn hóa, làm cho việc đạt được giấy phép cư trú tại Liên minh Châu Âu trở nên dễ dàng hơn.
- 3 thế hệ gia đình đi cùng: Cơ hội này cho phép nhà đầu tư bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ trong hồ sơ xin giấy phép cư trú, giúp định cư gia đình trở nên chặt chẽ hơn.
- Lợi nhuận đầu tư: Thị trường bất động sản Hy Lạp cung cấp tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê, với lợi suất dao động từ 2% đến 10% hàng năm.
- Trở thành công dân Hy Lạp: Sau 5 năm cư trú liên tục, nhà đầu tư có thể trở thành thường trú nhân. Thêm 2 năm nữa, họ có cơ hội nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp.
Chúng tôi hỗ trợ bạn trở thành cư dân EU, tiến tới quốc tịch Hy Lạp. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời này!
Để biết thêm về nơi bạn có thể đầu tư vào Hy Lạp và lấy Visa Vàng, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nói chuyện với chuyên gia qua số Hotline 0902655499.
