Nếu bạn mơ ước mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà ở Hy Lạp, bây giờ có vẻ là thời điểm tối ưu để đầu tư bất động sản vào quốc gia này. Từ bài viết này, bạn sẽ biết về giá mua bất động sản cao nhất, thấp nhất và trung bình ở các khu vực phổ biến nhất của Hy Lạp. Thêm vào đó, bạn sẽ biết được căn nhà hoặc căn hộ của mình có thể tạo ra bao nhiêu lợi nhuận mỗi tháng nếu bạn cho thuê.
Giá bất động sản ở Hy Lạp 2022 bao nhiêu?
Vào năm 2022, giá bất động sản ở Hy Lạp thân thiện với ngân sách hơn ở Tây Ban Nha hoặc Ý. Hy Lạp nằm trên bờ biển Địa Trung Hải và đắm mình dưới ánh nắng mặt trời khoảng 300 ngày mỗi năm. Tỷ lệ tội phạm thấp, người dân thân thiện và thiên nhiên còn hoang sơ. Thức ăn ngon, chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe tuyệt vời và di sản văn hóa phong phú và ấn tượng. Tuy nhiên, Hy Lạp vẫn chưa trở thành một điểm nóng đầu tư bất động sản.
Bạn có thể coi đó là cơ hội để mua một ngôi nhà hoặc căn hộ ở đất nước hạnh phúc này với giá chỉ bằng một phần nhỏ so với chi phí thực của nó. Nếu bạn quyết định nghỉ hưu ở Hy Lạp, bạn sẽ được hưởng lợi từ mức thuế suất cố định 7% (ngay cả khi bạn không phải là công dân EU). Nếu bạn muốn cho thuê tài sản của mình, nó sẽ giúp bạn tạo ra lợi nhuận ổn định.
Từ tháng 1 đến tháng 9/2021, giá căn hộ cũ và mới tăng 6,1% hàng năm, cao hơn con số 4,9% của 9 tháng đầu năm 2020. Hiện giờ, Hy Lạp dường như đang bắt đầu bùng nổ xây dựng. Từ tháng 1 đến tháng 8/2021, các nhà đầu tư nước ngoài đã mang lại 797 triệu euro cho nền kinh tế địa phương. Cùng với Pháp và Hà Lan, Hy Lạp là một trong ba quốc gia châu Âu chiếm khoảng 3/4 tổng mức tăng giá bất động sản của Khu vực đồng tiền chung châu Âu.
Giá mua và cho thuê bất động sản trung bình tại Hy Lạp
Dưới đây là giá nhà ở trung bình trong cả nước, tính theo mét vuông:
| Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| Trung tâm thành phố | 1,000 | 1,626 | 2,800 |
| Ngoài trung tâm | 850 | 1,386 | 2,500 |
Và đây là giá thuê trung bình hàng tháng:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 250 | 348 | 500 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 200 | 293 | 500 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 400 | 586 | 900 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 320 | 493 | 850 |
Giá bất động sản Athens
Thủ đô luôn là điểm đến được săn đón nhất của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Thành phố đang nhanh chóng phục hồi sau cuộc khủng hoảng do đại dịch gây ra. Chi phí bất động sản chỉ có thể tăng ở đây trong tương lai. Dưới đây là giá nhà hiện tại ở Athens, tính theo mét vuông:
| Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| Trung tâm thành phố | 1,500 | 1,922 | 3,000 |
| Ngoài trung tâm | 1,300 | 2,000 | 3,000 |
Nếu bạn cho thuê tài sản, bạn có thể mong đợi nhận được lợi nhuận hàng tháng như sau:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 350 | 456 | 650 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 300 | 424 | 600 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 600 | 796 | 1,200 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 580 | 753 | 1,100 |
Giá bất động sản Corfu
Ở Hy Lạp, có khoảng 230 hòn đảo có thể sinh sống được. Các hòn đảo đều có một đặc điểm chung là khách du lịch Mỹ và châu Âu thích đến thăm chúng trong những kỳ nghỉ ngắn ngày. Dưới đây là giá nhà hiện tại ở Corfu, tính theo mét vuông:
| Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| Trung tâm thành phố | 1,000 | 1,540 | 3,500 |
| Ngoài trung tâm | 800 | 1,240 | 2,000 |
Đây là lợi nhuận hàng tháng mà bạn có thể nhận được khi cho thuê tài sản của mình:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 300 | 357 | 400 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 250 | 269 | 300 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 650 | 734 | 800 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 450 | 478 | 600 |
Giá bất động sản tại Corfu đạt đỉnh vào năm 2011. Vào năm 2020, chúng thấp hơn 16% so với mức đỉnh đó.
Giá bất động sản Crete
Xu hướng giảm đã thống trị thị trường bất động sản Crete cho đến năm 2019. Giờ đây, giá đã bắt đầu tăng chậm lại. Tuy nhiên, nếu chúng ta so sánh chi phí hiện tại của bất động sản với các chỉ số cao nhất trong năm 2011, chúng ta sẽ thấy rằng thị trường còn lâu mới phục hồi. Bây giờ, có vẻ là một thời điểm tuyệt vời để mua một ngôi nhà hoặc căn hộ ở Crete.
Dưới đây là giá nhà hiện tại trên đảo, tính theo mét vuông:
| Địa điểm | Giá trung bình, € |
| Trung tâm thành phố | 2,000 |
| Ngoài trung tâm | 1,524 |
Nếu bạn cho thuê tài sản của mình, bạn có thể nhận được lợi nhuận hàng tháng như sau:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 350 | 350 | 350 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 300 | 300 | 300 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 550 | 575 | 600 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 400 | 450 | 500 |
Giá bất động sản Thessaloniki
Thành phố này đang chứng kiến sự bùng nổ của hoạt động xây dựng. Trong vài năm tới, chi phí bất động sản dự kiến sẽ tăng vọt ở đây. Cho đến nay, bạn có thể được hưởng lợi từ các mức giá sau trên mỗi mét vuông:
| Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| Trung tâm thành phố | 1,500 | 1,872 | 2,500 |
| Ngoài trung tâm | 900 | 1,405 | 2,000 |
Nếu cho thuê tài sản, bạn có thể nhận được lợi nhuận hàng tháng như sau:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 350 | 389 | 500 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 250 | 303 | 400 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 6550 | 650 | 800 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 400 | 492 | 650 |
Giá bất động sản ở Santorini
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Santorini là một trong những địa điểm đắt đỏ nhất ở Hy Lạp. Khách du lịch nổi tiếng từ khắp nơi trên thế giới yêu thích nơi này nên thị trường bất động sản địa phương luôn phát triển mạnh. Ngay cả đại dịch cũng hầu như không có bất kỳ tác động nào. Khi mua nhà hoặc căn hộ ở Santorini, bạn nên sẵn sàng trả các khoản thuế cao hơn.
Dưới đây là giá nhà hiện tại ở Santorini, tính theo mét vuông:
| Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| Trung tâm thành phố | 3,000 | 4,500 | 6,000 |
| Ngoài trung tâm | 2,000 | 3,000 | 4,000 |
Nếu bạn định cho thuê tài sản của mình, bạn có thể nhận được lợi nhuận hàng tháng như sau:
| Số lượng phòng ngủ | Địa điểm | Giá thấp nhất, € | Giá trung bình, € | Giá cao nhất, € |
| 1 | Trung tâm thành phố | 500 | 700 | 900 |
| 1 | Ngoài trung tâm | 350 | 525 | 700 |
| 3 | Trung tâm thành phố | 1,000 | 1,400 | 2,000 |
| 3 | Ngoài trung tâm | 700 | 1,033 | 1,500 |
Xem thêm: Ngày càng nhiều Nhà Đầu Tư nước ngoài chọn mua bất động sản Hy Lạp
Tại sao nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hy Lạp thời điểm này?
So với các nước châu Âu khác, chi phí mua bất động sản ở Hy Lạp rất phải chăng. Chương trình Golden Visa Hy Lạp được giới thiệu vào năm 2013 và đã mang lại hơn 2 tỷ € trong các thương vụ mua lại bất động sản.
Yêu cầu đầu tư chương trình mua một bất động sản trị giá 250.000 € trở lên để nhận được giấy phép cư trú của Hy Lạp. Không có yêu cầu cư trú và quá trình xin giấy phép có thể mất ít nhất là 3 tháng. Ở các quốc gia EU khác, bạn sẽ cần phải mua một bất động sản cao cấp hơn để trở thành cư dân:
| Quốc gia | Chi phí tối thiểu của một tài sản đủ điều kiện cho Golden Visa, € |
| Latvia | 262,700 |
| Bồ Đào Nha | 280,000 |
| Tây Ban Nha | 500,000 |
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
